CDI - Prise de fonction dans les meilleurs délais.
Nîmes

Responsabilités :
Suivi des nouvelles opérations

Vos missions

1. Démarches préalables au lancement d'une opération / Conception des projets

• Étudie les faisabilités des opérations (neuves ou réhabilitations) au niveau financier, administratif, technique, juridique
• Recherche des modes constructifs adéquats
• Lance les études de capacité et les études de faisabilité
• Pilote l'élaboration de la programmation
• Coordonne le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d’œuvre, d’exécution et de suivi de chantier
• Élabore et valide les phases Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Définitif et dépose les Permis de Construire dans le respect du cahier des charges SEMIGA
• Construit le montage financier prévisionnel (établissement des prix de revient prévisionnels des opérations et des bilans d'opérations)
• Maintient une veille réglementaire
• Communique sur le projet auprès des différents publics
• Est en lien pour le montage des dossiers de financement des opérations (subventions, prêts, CEE,...)

2. Appel d'offres

• Suivi sur le plan administratif les appels d'offres
• Gère la publication des appels d'offres
• Est garant du bon déroulement des appels d'offres du service développement et maintenance (directement ou avec les techniciens) : établissement, parution, réception, ouverture, analyse, validation, attribution
• Conduit les appels d'offres de conception et de travaux
• Lance des consultations d'entreprises, suit les documents de CAO, et les attributions

3. Travaux de grosses réparations et de gros entretiens

• Participe à l'élaboration du Plan Pluriannuel de gros travaux et d'entretien
• Élabore et réalise des AO pour les gros travaux dans le strict respect des procédures internes
• Participe et représente SEMIGA aux réunions de chantier
• Réceptionne les travaux et s’assure de la bonne clôture des dossiers (DOA, DIUO, ...)

4. Suivi des opérations

• Coordonne les différentes étapes d'un projet immobilier (étude, montage de dossier), des MOE, construction, réception des ouvrages
• Établit et procède au suivi financier, administratif, juridique et technique des opérations en cours (neufs, grosses rénovations, gros travaux d'entretien)
• Met en place d'une équipe de maîtrise d'ouvrage directe, finalise les programmes
• Peut être amené à gérer l'avis des domaines
• Gère les dépôts de permis de construire ou déclaration de travaux
• Affiche les recours et veille au respect des délais de recours
• Établit les déclarations d'assurances, DO, TRC
• Établit avec la maîtrise d'ouvrage les DCE
• Lance des ordres de services
• Suit personnellement un chantier dans sa globalité y compris technique
• Suit l'avancement des opérations
• Coordonne la gestion des marchés
• Assure la gestion financière de l’opération
• Assure les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architecture, bureaux d'études, CT, SPS, administrations, concessionnaires) ainsi que leur coordination durant le projet
• Veille au respect des exigences relatives à la protection de l'environnement (écoquartier, label, etc.)

5. Livraison programme neufs

• Participe à la réception des opérations
• Et garant du recollement de tous les documents pour les opérations de constructions (DOE, DPE)
• Établit le bilan financier et participe au quitus financier
• S'assure du bon déroulement de l'opération et du transfert au service locatif (DPE, Fiche de surface, signalétique)

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CDI - Prise de fonction dans les meilleurs délais.
Nîmes

Avantages sociaux :

• Mutuelle - Prévoyance
• Titres restaurants
• 13^ème mois
• Télétravail possible
• Incentives

Vous avez le profil ?

• Formation supérieure BAC +3 minimum en comptabilité
• Une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire
• Une expérience dans le logement social serait un plus
• Maîtrise des applications bureautiques (Salcia, Sage, Visial et, HOMERE) serait un plus
• Autonome, rigoureux(se) et organisé(e), vous aimez prendre des initiatives et travailler en équipe ?

Vos missions

• Assure la gestion de la trésorerie
• Supervise la gestion de la dette et procède au rapprochement entre le logiciel de gestion des emprunts et la comptabilité
• Contrôle les déversements de la gestion locative, avec le rapprochement entre le logiciel de gestion locative et la comptabilité générale
• Assure la gestion de la paie, en relation avec un cabinet comptable
• Établit les comptes annuels et assiste les commissaires aux comptes dans leur mission de contrôle
• Assure la relation avec les partenaires (CDC et autres partenaires bancaires) et réalise les enquêtes type DIS
• Établit les simulations financières des projections à 10 ans
• Établit le budget prévisionnel

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CDD - Prise de fonction dans les meilleurs délais.
Nîmes ou Vauvert

Responsabilités :
Assure l'entretien d'un patrimoine

Vos missions

1. Relations avec les locataires

• Veille à l'entretien des parties communes et/ou privatives sur le plan technique et sécurité
• Traite et suit les réclamations techniques transmises par les locataires ou le Gestion locative
• Évalue et valide sur site les réclamations techniques des locataires en indiquant les suites données
• Réalise les visites conseils en vue de EDL sortants
• Dresse les états des lieux entrants
• Réalise les visites conseils lors des mutations économiques
• Prépare les indemnités compensatrices
• Instruit la partie technique et administrative des dossiers multirisques habitations et dommage ouvrage dans les cas de sinistres
• S'assure du respect des modalités des contrats d'entretiens
• Participe aux réunions de concertation avec les associations de locataires (pieds d'immeuble)
• Prépare les courriers de réparations locatives
•  

2. Suivi des travaux à la relocation

• Participe aux réunions de relocation
• Gère le budget alloué pour la remise en état des logements
• Commande, suit et réceptionne les travaux de remise en état des logements

3. Travaux d'entretien courant

• Exécute la saisie informatique des ordres de travaux
• Demande l'accord de son responsable pour les montants supérieurs à 1000€ HT
• Fait intervenir les entreprises après accord de l'ordonnateur en assurant la qualité des travaux et le respect des délais
• Réceptionne les travaux
• Contrôle les factures à leur arrivée
• Suit les budgets alloués

4. Livraison programme neufs

• Est associé(e) aux opérations de pré-réception
• Peut être amené(e) à assurer le suivi des levées de réserves
• Peut être amené(e) à gérer les doléances techniques durant la GPA

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